本文来源 | 华夏幸福产业研究院

被动房产业构成

作为建筑产业的一个新方向，被动房注定不会是个小产业。由于涉及多项技术的集成，被动房产业链涵盖房屋设计、相关材料的研发和生产、整体建筑的开发建设、材料检测、系统集成、建筑运维等。本文在这里主要对重点材料产业链（被动式门窗材料、遮阳系统材料、保温系统材料）和技术产业链（设计建造技术、环境一体机技术等）进行梳理。

1.被动式门窗材料

建筑门窗是被动式住宅的核心部分，被动式超低能耗建筑的门窗、幕墙等透明围护结构不仅要求其整窗U值小于0.8 W/(㎡·K)，而且要求总能量穿透率G值小于50%。 
当前常用的高效窗户主要是多腔木框或塑料型材，填充高效的发泡芯材保温，采用三玻两腔Low-E玻璃，玻璃间充氪气或氩气等惰性气体或采用真空玻璃。施工时窗户固定在主体外墙外侧，并加装窗台板、隔热片和防水密封材料等部件，解决外窗的能耗高、保温气密性差等问题。
被动式门窗材料通常包括PVC型材、隔热铝材、木制集成材、水性漆、防水透汽膜、防水隔汽膜、窗台板、门窗五金、玻璃（ Low-E玻璃、真空玻璃、钢化玻璃、三玻两中空玻璃、四玻三中空玻璃、夹胶玻璃、调光玻璃）、精钢纱窗等。

2.遮阳系统材料

被动式节能门窗通常采用遮阳性能好的玻璃产品，并可采用内置遮阳百叶中空玻璃产品、内置遮阳卷帘中空玻璃产品、活动式外遮阳等技术和产品。遮阳系统通常包括遮阳叶片、遮阳罩壳、滑道、电机、电控等。

3.保温系统材料

高效的保温隔热系统包括外墙、屋面、地下室外墙、散水和顶板、排气管道保温隔热等，所用材料包括石墨聚苯板、石墨颗粒、防热桥保温钉、耐碱网格布、抗裂砂浆、石线石保温、真空绝热板等。
外墙外保温主要采取厚度为200-250 mm 厚的模塑聚苯板（EPS），控制传热系数小于0.15 W/(㎡·K)。屋面除加装保温层之外还加装防潮层，通常采用防水性能和抗压强度更好的挤塑聚苯板（XPS）等材料。同时屋面的防水保温一直延伸到墙体顶部，并加盖特殊构造的金属盖板，防止雨水进入。

4.被动房设计建造系统

被动式节能设计包含建筑的整体布局、体型、朝向、户型布局和外墙设计等多个内容，还涉及到建筑环境的采光和自然通风设计等方面。目前，被动式节能设计主要考虑两个因素，即日照和风环境。
此外，建筑单体的被动式节能设计主要在于控制建筑的体型系数，进行建筑采暖能耗的控制。被动房设计建造系统通常包括BIM技术应用、智能家居技术、装配式建筑、特殊的结构构造处理、空间形态的综合处理、自然采光技术等。

5.环境一体机技术

环境一体机作为超低能耗建筑的“呼吸系统”，功率远低于空调，但功能却强于空调，可以实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、除霾的功能。
被动房摒弃了传统的燃煤燃气供暖与空调制冷方式，完全靠环境一体机调节室内的温度、湿度及空气质量。
被动房环境一体机通常包括钣金加工、EPP模块、风机、热交换芯、空气过滤芯、保温棉、五金、电子控制板、空气品质检测器、智能控制、表冷器、蒸发器、送风系统末端、送风管道等产业。

被动房产业规模

据不完全统计，目前全国有被动房项目199个（包括已建成、在建及拟建项目），分布于23个省市，总建筑面积超过600万平方米。
如果把全国的项目都做好全面的统计的话，预测到2020年，被动房的建设面积将会达到1000万平方米。按照1500元/ ㎡的增量成本，那么1000万平方米的项目将新增150亿的技术货值，分摊在被动式门窗材料、遮阳系统材料、保温系统材料、设计建造技术、环境一体机技术等高新技术产品体系内。
按照40%的增速计算，预计到2025年被动房市场规模将达到805亿元。

被动房发展展望

作为节能建筑的一种新范式，被动房产业的发展刚刚起步。但在生态文明建设、节能减排支持政策不断加码，消费不断升级，扩大内需时不我待的今天，被动房发展所面临的俨然是一篇广阔的蓝海。

2016年2月，党中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干建议》中明确提出了要发展被动式房屋等绿色节能建筑，目前国内有近一半的省份开始行动，同时随着新型城镇化提速，包括城市新增建筑和既有建筑改造、新农村建设所带来的节能建筑与超低能耗建筑的需求将进一步释放。我们相信在不久的将来，“被动房”将成为我国城市、建筑行业发展的主流趋势。