来源：被动房网

 1 引言 

建筑行业是我国最近几年发展较快的行业，已经成为我国国民经济支柱产业之一。建筑行业的发展对我经济水平的提升起到了至关重要的作用，但是伴随建筑行业的发展也带来了一系列问题，如能源消耗大，劳动生产率低下、质量缺陷、设计生产周期长、环境污染等。为了减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量，我国自2016年开始大力发展装配式建造技术。随着《装配式建筑评价标准》的实施，装配式建筑有了更统一、具体的评价标准，如何选用合适的装配式方案，对整个工程的造价，施工速度有着巨大影响。

 2 国内装配式建筑政策概述 

2016年2月印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》重点提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑。2016年9月国务院印发了《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》 ，2017年2月印发了《国务院办公厅关于促进建筑行业持续健康发展的意见》提出大力发展装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。2017年3月23日住房城乡建设部关于印发《“十三五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》提出到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点区域达到20%以上，积极推进区域达到15%以上，鼓励推进区域达到10%以上。随后，各地方也根据当地经济发展情况，制定了相应的装配式建筑发展要求，建筑的设计、建造过程中应注意在不同区域，不同的装配建造要求。

 3 国内装配式建造技术概述 

相对于传统的建造技术，装配式建筑在设计、施工方面有着较大差异[3]，装配式建筑主要存在以下特点：
(1) 提高建筑质量。装配式建筑采用工业化生产，可以使构件不断朝着标准化方向发展，减少生产过程中不规范行为。
(2) 降低建筑成本。工厂内流水线施工，可以大大提高模板的重复使用率；相对于传统建造技术，现场人力投入更低，机械化程度更高。
(3) 加快生产周期。构件的标准化使得构件生产效率提高，构件运输至现场后可进行迅速吊装，进行少量的现场施工安装即可完成，大量降低建设使用时间。
(4) 降低污染。相对于传统建造技术，装配式建筑可以大大降低模板的重复使用率，减少模板的浪费，减少现场的建筑垃圾。工厂内生产构件可以减少现场的湿作业，降低扬尘的产生。
与国外装配式技术成熟的国家相比，我国的装配式发展起步较晚。上世纪60~80年代在政府的大力推动下，生产大型构件的混凝土大板厂、框架轻板厂发展迅速。但由于管理不到位以及当时经济发展水平的局限，上世纪 80 年代末期各种“三无”产品充斥市场，且当时对于装配式构件的性能问题，国内仍有较大争议，导致装配式构件逐渐退出市场。近几年我国的经济水平提高、环境问题逐渐突出、设计施工经验不断积累，为装配式技术的发展提供了先天性的条件，装配式建筑在全国迅速推广，在经济发达的地区发展更是迅猛，装配式建筑进一步发展是大势所趋。目前我国制定的装配式国家标准的主要出发点可以总结为以下几项：1) 增加构件的工厂内生产，提高构件质量可靠性，提升工程适量，减少现场制作，减少模板浪费；2) 减少现场的湿作业，降低现场产生的扬尘；3)施工过程中装修一体化，降低后期用户自己装修过程中不规范产生的不必要浪费和污染；4) 设备管线与主体结构分离，降低后期用户使用过程中修改线路产生的污染。

 4 装配式建造技术 

在商业办公建筑中应用的特点分析2017版《装配式建筑评价标准》实施前，各地方对装配式建筑要求主要集中在主体结构部分，多针对预制楼板、预制楼梯、预制外墙等做出最低比例要求，项目装配式方案的选择相对单一，装配式方案设计过程中只需要满足各种预制混凝土构件的最低比例即可。随着2017版《装配式建筑评价标准》实施，装配式建筑所包含的内容更加丰富、全面，与国外装配式建筑要求也更加贴近。新的标准主要包括主体结构、围护墙和内隔墙以及装修和设备管线三大块[2]。
商业办公类建筑采用装配式建造技术，首先应在方案设计阶段进行整体规划，商业办公类建筑平面、立面较为复杂，方案选择时应在满足使用要求、美观的前提下尽量做到简单、规则。方案的合理性直接影响到建筑的造价及设计、施工的难度，方案设计人员充分了解装配式建筑的要求和做法对整个工程起到至关重要的作用。商业办公类建筑在进行装配式方案选择时，可利用商业办公类建筑自身的优势。若外墙方案效果要求为幕墙，则选用单元式幕墙进行建造，见图 1。

图 1 单元式幕墙

作者
中建八局第二建设有限公司设计研究院  李昆磊 蔡永涛 李宁 候丰彤