来源： 绿色建筑研习社

被动式超低能耗技术路线是未来高科技（高性能）住宅的标配，以被动式超低能耗为基础+五恒技术手段是提高人居品质的重要路径，我们一起看看被动房的发展有哪些利好因素：

〖住宅功能需求〗

从住宅功能需求的变化上看：
  ▸50-60年代的遮风挡雨
  ▸70-80年代的条件改善
  ▸90年代的建筑节能
  ▸新世纪的智慧舒适
  ▸未来的科技住宅

数据显示，90%的居民购房时选择科技住宅，在人们印象中科技住宅应是：人性化、节能、高科技、健康和舒适的房子。
选择科技住宅，居民注重的分别是：居家智能化系统、室内环境优化、暖通空调等设备、后期使用维护成本、建筑外围护保温、物管品牌、景观、区域位置、开发商品牌。

〖房企多元化发展〗

部分房企的科技地产研究发展方向：
  ▸葛洲坝地产：从事研发“5G科技”体系（绿色健康、德系精工、工业集成、智慧互联、服务增值）；
  ▸朗诗地产：从事研发健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品（六恒系统）及完善的绿色物业服务；
  ▸金茂地产：住宅项目中坚持“精工优质、绿色健康、智慧科技 ”的产品定位，打造出深受市场欢迎的绿色科技住宅；
  ▸当代置业：致力于MOMA生活家园4+1社区之道：绿色住区、科技社区、健康社区、全龄社区和海外生活社区。

〖国家层面〗

《十九大报告》指出：坚持创新、协调、绿色、开放、共享的理念，加快生态文明体制改革、建设美丽中国，推进绿色发展。呼应国际国内建筑业发展新形势，加快建筑业转型发展。

〖国际趋势〗

  ▸丹麦：2020年，比2006年降低75%
  ▸芬兰：2015年执行被动房标准
  ▸法国：2020年建筑需可对外供能
  ▸德国：2020年无需化石燃料可运营
  ▸荷兰：2020年达到能源中和
  ▸挪威：2017年执行被动房标准
  ▸英国：2016年达到零碳排放

〖政策层面〗

〖金融业〗

〖保险业〗

本文选自《我国房地产发展趋势探究——浅议被动式住宅发展》，作者：中国建筑集团技术中心，孙鹏程