来源：绿色建筑研习社

作者 | 李佳乐 何子鹏 周鑫 刘逸驰
湖南农业大学工学院

当前传统建筑具有高温便高热、阴冷就潮湿、病菌横行等特点，人体舒适度和健康得不到保障，常常依赖家用电器来取暖或制冷（如冰箱、空调），从而出现各类空调病、免疫力下降等症状。

与此同时，传统建筑目前的能源消耗已达到世界能源消耗的40％，地球的自净能力正在下降。因此降低建筑能耗、保障房屋舒适是目前我国房建需要突破的一步。

被动节能建筑被誉为“建筑物的建造者”，预计将能耗从40％降低到4％，同时显著提高室内环境的舒适度。它可以大大降低建筑物的能耗，并最大限度地减少对家用电器的依赖。

被动房发展及技术

1 被动房的概念

被动式房屋是一种自然通风，自然采光，太阳辐射和室内非加热热源。一种低能耗的房屋建筑，通过将各种被动节能方法与建筑围护结构的节能技术相结合而构建。通过采用先进的节能设计理念和施工技术，建筑围护结构可以回收室内废气中的热量（冷），可以显著降低建筑物的供暖和制冷要求。

2 被动房的发展历程

瑞典隆德大学的亚当斯和费斯特于1988年首次提出了被动房的概念。1991年，德国建立了世界上第一座被动房屋，比普通建筑降能约88%，从此之后被动式建筑在世界上广为传播。

2009年，中国住房和城乡建设部与德国建设部开始合作推广被动房屋，2010年上海世博会将展示首个被动房屋建筑“汉堡之家”。目前，德国有6万多个被动房屋，每年有3000座新建筑正在快速增长。

3 被动房的核心技术

（1）高效保温系统。保温系统是将保温层直接套用在建筑表面而形成绝对的保温效果，保温层组成如表1。

表1 保温层组成

（2）高效节能窗。门窗区域约占建筑面积的五分之一，通过门窗损失的热量占总面积的一半。被动房可以采用LOW-E门窗，并且用保温层覆盖窗框，减少了热量损失，避免了热桥效应。外窗台设有门槛板，防止绝缘层腐蚀，达到良好的节能效果。

（3）无热桥处理。热桥是指外墙和屋顶中的钢筋混凝土或金属梁、柱、肋等。有热桥的部位会使室内滋生细菌、发霉，被动房技术通过保温板、雨水管的设立良性处理热桥，杜绝不良现象发生。

（4）气密性处理。被动房拥有连续性的空间气密层，可以减少能耗，避免发霉，减少噪音和空气污染，在门窗等洞口可以采用专门陪嫁你来达到气密层的完整性。

（5）高效热回收新风系统。新风系统能持续对新风进行净化，为室内创造高品质空气，它有提供新鲜空气、驱除有害气体、防霉除异味、减少噪音污染、防尘、安全方便等优势。

被动房发展存在的问题

随着时代的不断发展和科学技术的不断进步，被动房越来越受到公众的关注，社会上出现了“被动的房屋热”。然而，正如科学技术是一把“双刃剑”一样，被动房的发展仍然存在许多问题。

目前，被动房正处于发展的初级阶段，一些被动房项目的质量令人担忧。劣质被动房将影响人们对被动房的信任，破坏被动房屋的未来发展。其中存在的主要问题如下：

1 设计时基础要求高

被动房屋的基础必须是健康的建筑，包括两个方面：首先，建筑物内部没有凝结或霉变；其次，建筑物的室内空气环境质量很好。一旦基础建筑本身存在问题，将直接影响被动房的健康发展。

2 项目建设成本高

与65%的节能建筑相比，被动房的建设将使建筑成本增加985元/㎡，在目前的建筑行业背景下，对一线城市的影响较小，但对二三线城市房价影响较大，严重制约了被动房的发展。

3 原材料产品要求高

要设计合格的被动房屋，必须满足材料产品的技术性能要求。近年来，虽然已经生产出一些高品质、高性能的产品，如真空玻璃制品，TPS等高品质三玻双室中空玻璃制品，它们寿命长、性能优，然而生产成本高，在应用上也受到限制。

其次，由于国内某些产品与国外产品的性能差别很大，如SBS改性沥青防水卷材，被动式房屋工程的一些关键材料产品严重依赖进口。

4 技术要求高

被动房作为一项新兴项目，设计时需要经过图纸设计、精密计算等一系列过程，实现建筑施工从粗放式施工到精细化施工的强制转变。

然而，国内的工程技术人员并未受到过良好的专业培训，专家素养相对不高，技术含量低，在设计施工时存在一定的技术障碍。

5 细节问题不完善

国内工程普遍存在一个问题就是粗糙，做工不细致，缺乏工匠精神，譬如，外门、防水隔气膜与透气膜和关键配件不规范。

6 缺乏优秀的产业工人

中国很多建筑项目的工人主要是农民工，缺乏专业的技术知识与学习能力，对新产业的到来难以有较快的接受度。

被动房发展建议

1 加大宣传力度，推进绿色住房发展

“被动房”作为新兴行业，社会认知度还有待提高，可以通过建设单位或政府应在各大宣传阵地展示被动房屋的优点，普及被动房建设知识，树立正确科学的住房消费观。

同时通过一系列展览会（如筑博会）普及被动房知识体系，让消费者第一时间了解与自身住房利益切身相关的信息，寻找投资者。

2 完善被动房屋建设体系，加速技术更新使之形成完整产业链

“被动房屋”的核心技术掌握在德国等少数西方发达国家手中。并确定“被动房”中国科学院发展规划，促进研究院的发展。可参考国外成功经验、建设管理模式，加速推动中国化被动式房屋建设进程。

“被动式”房屋建设对材料有更高的要求，这也将大大推动国内落后产能淘汰进程，加快新材料研发进程，开拓新市场，推动建材向绿色可持续发展方向发展。逐步形成完整的产业链，加快住房供应方面的改革。

3 划定“被动房”建设示范区，政策引导住房新发展

国内被动式住房建设仍处于萌芽阶段，认知度不够、自信力不强是摆在“被动房”建设道路上的障碍，我国可以通过试点示范，划定试验区同时综合各项指标数据，从而更直接客观地展示“被动房”各项优良性能，增强建设单位及消费者信任度，同时积累建设经验，增强建设可能性。

此外，由于被动式住房建设成本高，每平方米售价比普通房屋高出约1000元，无法完成大众化进程，通过政府的政策调节，用政策引导加速“被动房”推广应用，刺激新产业、新技术持续健康发展也是推进“被动房”建设发展的必由之路。

被动房发展展望

中国建筑春季常湿，夏季炎热，秋季干燥，冬季寒冷。同时承受着雾霾、噪音等各种因素干扰，被动房具有恒温，恒湿，恒氧，恒定清洁和恒定静态五种感觉。正被我国各地区逐渐认可。

按照现有数据，全国民用建筑面积600多亿平方米，如果对现有600多亿平方米建筑按照“被动房”建设标准进行改造，以每年改造两亿平方米计算，还需要300多年才能完成，也就是说，“被动房”产业将为中国 GDP增长至少贡献300年。

此外，被动式房屋建设也将推动周边产业发展，加快淘汰落后产能，加速市场转型，向着绿色、可持续、高质量、高技术方向快速发展，推动中国建设行业走向世界前列。