来源：被动房网

1 《标准》修订工作背景

党的十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，对新时代满足人民美好生活需要提出了新要求；党的十九大报告同时提出了创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，对推进绿色发展进行了明确阐述。

发展绿色建筑，是响应绿色发展理念的重要途径之一。我国政府高度重视绿色建筑发展，发展绿色建筑已连续列入《国民经济和社会发展第十二个五年（2011-2015年）规划纲要》和《国民经济和社会发展第十三个五年（2016-2020年）规划纲要》。《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》不仅提出到2020年城镇新建建筑中绿色建筑推广比例超过50%的目标，还部署了进一步推进绿色建筑发展的重点任务和重大举措。

经过十余年的发展，我国绿色建筑已实现从无到有、从少到多、从个别城市到覆盖全国，从单体到城区、再到城市的规模化发展；直辖市、计划单列市及省会城市保障性安居工程已全面强制执行绿色建筑标准；研究建立了我国绿色建筑技术标准体系，并朝着规划、设计、建设、运营及评价全过程、不同区域和类型全覆盖的方向精细化发展。

在绿色建筑领域，最重要的标准是国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378，该标准于2006年首次发布实施，并于2014年进行了修订。两版标准明确了绿色建筑的定义、评价指标和评价方法，对评估建筑绿色程度、保障绿色建筑质量、规范和引导我国绿色建筑健康发展发挥了极其重要的作用。基于该标准，全国获得绿色建筑评价标识的项目累计超过1万个，建筑面积超过10亿m²（数据统计截至2017年底）。

然而，随着我国生态文明建设和绿色建筑科技的快速发展，我国绿色建筑在实施和发展过程中遇到了新的问题、机遇和挑战。随着绿色建筑工作的推进，绿色建筑实效问题逐渐显现。据统计，目前获得绿色建筑运行标识的项目还相对较少，占标识项目总量的比例仅为7%左右，而且随着近几年部分地方绿色建筑施工图设计文件审查工作的普遍开展，绿色建筑运行标识项目所占的比例则更低，可见相当数量的建筑在进行绿色建筑设计评价后并未继续开展绿色建筑运行评价。

此外，两版标准更多的是考虑建筑本身的绿色性能，“以人为本”及“可感知”的技术要求涉及不够，未让广大人民感受到绿色建筑在健康、舒适、提高质量等方面的优势。随着建筑科技的快速发展，建筑工业化、海绵城市、建筑信息模型、健康建筑等高新建筑技术不断涌现并投入应用，而这些新领域方向和新技术发展在国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014中体现不够。

2 《标准》修订工作概况

2017年12月27日由住房和城乡建设部建筑节能与科技司、标准定额司联合下达《关于同意开展国家标准< 绿色建筑评价标准>GB/T 50378-2014修订研究工作的函》（建科节函[2017]131号），由中国建筑科学研究院有限公司会同相关单位开展标准修订研究工作。通过开展新时代绿色建筑发展要求分析、标准修订意见和建议调研、绿色建筑技术应用现状研究、国内外绿色建筑指标对比研究等多项专题研究工作，并经广泛意见征集、重点问题专题研究与汇报、专家审查论证等多个环节，确定了以人民为中心、提升百姓对绿色建筑的认知和感知、注重性能实效作为标准修订的原则和方向。

2018年7月23日，住房和城乡建设部标准定额司下发《住房城乡建设部标准定额司关于开展< 绿色建筑评价标准> 修订工作的函》（建标[2018]164号），同意由中国建筑科学研究院有限公司组织开展标准修订工作。随后，标准修订组于2018年8月14日成立并正式启动工作。修订后的标准稿件于2018年9月20日至2018年10月20日公开征求意见，收到来自80余家单位专家反馈的1300余条意见和建议。通过对意见和建议进行分析及讨论后作出了相应修改或回应，标准稿件于2018年12月1日通过审查。2019年3月13日，住房和城乡建设部正式发布国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（以下简称《标准》）。《标准》已于2019年8月1日起正式实施。

3 《标准》修订工作要点

3.1 重新构建了绿色建筑的评价指标体系

结合新时代需求，坚持以人民为中心的发展思想，把增进民生福祉作为发展的根本目的，以百姓为视角，构建了具有中国特色和时代特色的新的绿色建筑指标体系，具体为：安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居（对应《标准》第3.2.1条及第4~8章）。

3.2 丰富了绿色建筑的内涵

以“四节一环保”为基本约束，并紧密跟进建筑科技发展，将建筑工业化、海绵城市、健康建筑、建筑信息模型等高新建筑技术和理念融入绿色建筑要求中，同时通过考虑建筑的安全、耐久、服务、健康、宜居、全龄友好等内容而设置技术要求，进一步引导绿色生活、绿色家庭、绿色社区、绿色出行等，丰富了绿色建筑的内涵。

3.3 更新了绿色建筑的定义

结合构建的绿色建筑指标体系及绿色建筑新内涵，对绿色建筑的定义进行了更新，使其更加确切地阐明了新时代的绿色建筑定义。将绿色建筑定义更新为：在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑（对应《标准》第2.0.1条）。

3.4 调整了绿色建筑的评价时间节点

绿色建筑发展需要解决从速度发展到质量发展的诉求，而解决新时代绿色建筑发展诉求的关键途径之一则是重新定位绿色建筑的评价阶段。以运行实效为导向是绿色建筑发展的方向，评价阶段是引导发展方向的关键途径。将设计评价改为设计阶段预评价，将绿色建筑评价的节点重新设定在了建设工程竣工验收后，可有效约束绿色建筑技术的落地（对应《标准》第3.1.2条）。

3.5 新增了绿色建筑的“基本级”

《绿色建筑评价标准》作为划分绿色建筑性能档次的评价工具，既要体现其性能评定、技术引领的行业地位，又要兼顾我国绿色建筑地域发展的不平衡性和推广普及绿色建筑的重要作用，同时还要与国际上主要绿色建筑评价技术标准接轨。因此，在原有绿色建筑一星级、二星级和三星级基础上增加“基本级”，扩大绿色建筑覆盖面的同时也便于与国际交流（对应《标准》第3.2.6、3.2.7条）。“基本级”与正在编制的全文强制国家规范相适应，满足标准所有“控制项”的要求即为“基本级”。“基本级”的设置同时也兼顾了国家和部分地方政府发布的绿色建筑相关政策，保持了政策的连续性。

3.6 增强了绿色建筑评价的可操作性

《标准》评分采用绝对分值累加法，简便易于操作（对应《标准》第3.2.5条）。条文的设置综合考虑了气候、地域及建筑类型的适用性，合理避免了评分项的不参评项（例如，不再设置施工管理、运营管理两章设计不参评条文），评价条文数量减少至110条（其中，控制项40条、评分项60条、加分项10条），进一步增强了评价的可操作性和简洁易用性。

3.7 分层级设置了绿色建筑星级的性能要求

为提升绿色建筑性能和品质，对一星级、二星级和三星级绿色建筑的等级认定分4个层级提出了不同的性能要求：① 满足所有控制项要求且每类指标设置最低得分；② 应进行全装修；③ 总得分达到60分、70分、85分；④ 满足对应星级在围护结构热工性能、节水器具用水效率、住宅建筑隔声性能、室内主要空气污染物浓度、外窗气密性能等附加技术要求（对应《标准》第3.2.8条）。

3.8 提高了绿色建筑的性能要求

更新和提升建筑在安全耐久、节约能源、节约资源等方面的技术性能要求，提高和新增全装修、室内空气质量、水质、健身设施、垃圾分类、全龄友好、服务等有关要求，综合提升了绿色建筑的性能要求，助力绿色建筑的高质量发展。

4 《标准》总则和基本规定部分的重点条文

4.1 新增第1.0.4条

该条款要求绿色建筑结合地形地貌进行场地设计与建筑布局，且建筑布局与场地的气候条件和地理环境相适应，并对场地的风环境、光环境、热环境、声环境等加以组织和利用。

绿色建筑充分利用场地原有的自然要素，能够减少开发建设对场地及周边生态系统的改变。从适应场地条件和气候特征入手，优化建筑布局，有利于创造积极的室外环境。对场地风环境、光环境的组织和利用，可以改善建筑的自然通风和日照条件，提高场地舒适度；对场地热环境的组织，可以降低热岛强度；对场地声环境的组织，可以降低建筑室内外噪声。

4.2 修改第3.1.2条

该条款要求绿色建筑评价在建筑工程竣工后进行，也允许在建筑工程施工图设计完成后进行预评价。其背景意义可见前文，此处进行相关重点补充：

一是建筑工程竣工后的绿色建筑评价，可分为两种不同情况，分别是在建筑工程竣工后、投入使用前即进行绿色建筑评价，以及在建筑工程投入使用后一段时间才进行绿色建筑评价。这两个时间节点的评价方式有所不同，不同之处主要在于对投入使用的建筑有额外材料要求，例如运行维保记录、实际运行数据等。对投入使用的建筑进行评价，运行管理的相关条文可以得分，更容易获得高的绿色建筑星级。

二是允许进行预评价主要出于两个方面的考虑：一方面，预评价能够更早地掌握建筑工程可能实现的绿色性能，可以及时优化或调整建筑方案或技术措施，为建成后的运行管理做好准备；另一方面是作为设计评价的过渡，与各地现行的设计标识评价制度相衔接。因此，按照此前设计评价的要求，预评价也应是在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行。也可理解为，绿色建筑预评价的对象是建筑方案及其预期效果；绿色建筑评价的对象是真实的建筑物，及其实际性能。

4.3 新增第3.1.5条

该条款要求申请绿色金融服务的建筑项目，对节能措施、节水措施、建筑能耗和碳排放等进行计算和说明，并形成专项报告。这主要是为了支撑及呼应人民银行等七部委发布的《关于构建绿色金融体系的指导意见》（银发〔2016〕228号）。

4.4 第3.2.8条

该条款提出了分层级的星级等级要求。在所提出的控制项加及格分、全装修、总分值3个层级要求之外，还对不同星级补充提出了5个方面的附加技术要求，其中：围护结构热工性能主要对应《标准》第7.2.4条；节水器具用水效率主要对应标准第7.2.10条；住宅建筑隔声性能主要对应《标准》第5.2.7条；室内主要空气污染物浓度主要对应《标准》第5.2.1条第1款；外窗气密性能则独立评价。

5 《标准》提高与创新部分的综合性条文

5.1 第9.2.8条的绿色施工加分项

加分项不仅包括减少预拌混凝土损耗和现场加工钢筋损耗，更对获得“绿色施工优良等级”或“绿色施工示范工程”认定提出了明确的要求，还补充要求现浇混凝土构件采用铝模等免墙面粉刷的模板体系。

5.2 第9.2.10条的其他创新加分项

鼓励包括但不限于节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等方面的创新。凡是符合建筑行业绿色发展方向、绿色建筑定义理念，且未在《标准》其他任何条款得分的任何新技术、新产品、新应用、新理念，都可申请其他创新加分；但项目的创新点应较大地超过相应指标的要求，或达到合理指标但具备显著降低成本或提高工效等优点。举例而言：

在节约资源方面，在《标准》第9.2.1条要求的低能耗基础上进一步实现零能耗建筑；符合百年建筑理念并符合相应要求；在技术经济合理的情况下，达到较高的建筑装配率或预制率。

在保护生态环境方面，采用场地雨水通过入渗、滞蓄、回用等低影响开发措施，实现设计重现期下雨水零排放；建筑污废水通过梯级利用、生态处理、再生利用、就地消纳等，实现污水零排放；对场地内的大型乔木等植被进行有效保留、改造和近自然化改造。

在保障安全健康方面，获得健康建筑设计评价或运行评价标识；声景的专项优化设计和营造；符合人体生理节律的光环境设计和营造；场地遮阳的专项优化设计和营造；采用阻燃、防腐、防火、耐久等性能上有大幅提升的材料、技术和产品；通过采用特低压直流实现建筑末端用电本质安全。

在智慧友好运行方面，按照智慧建筑有关标准进行评价认定，或在智慧管理系统、智慧服务系统、智慧家居系统、智慧教育展示系统、人工智能、数据收集分析等方面效果突出，经专项论证通过。

6 结束语

作为规范和引领我国绿色建筑发展的根本性技术标准，《标准》自修订工作启动起就备受行业关注。《标准》秉承“以人为本，强调性能，提高质量”的技术路线，以“高水平、高定位、高质量”为修订原则，全面贯彻了绿色发展的理念，丰富了绿色建筑的内涵，重构了新时代条件下的绿色建筑评价指标体系。修订之后的《标准》总体上达到了国际领先水平，初步形成了“领跑”世界绿色建筑标准的新格局。同时，《标准》已被住房和城乡建设部列为推动城市高质量发展的十项重点标准之一，将对建设领域落实绿色发展理念、切实满足人民美好生活需求起到重要的作用。

作者
中国建筑科学研究院有限公司  王清勤 叶凌